《板橋巨蛋》這類約1500戶社區每月費用明細平均多少錢?

因買了這類預售屋快交屋了想問:台北縣約1500戶社區每月的運作明細及費用平均多少錢?1.管理公司費用2.清潔人員費用(幾人.工資)3.大公電費用4.雜費一個月平均支出為多少?大約每坪60-70管理費大約有1500戶以上格局有16.19.23坪目前建商在交屋前預收承購戶一年的管理費並在預售契約裡規定從第一戶交屋後整個社區運作費用都要從這比預收的管理費支用我初步估算每月管理收入平均有150-170萬之間實際這類社區平均每月費用支出為多少錢呢現在交屋在即建商又巧立名目除了社區運作已經開始由承購戶(住戶)預年繳的管理費支出考量住戶施工裝潢可能會造成公共空間髒亂.預計要增聘很多清潔人員來維護整潔所以現在只要進駐裝潢還要令收每日100元清潔費平均裝潢1.5個月來計算

每戶要另支出約4500元的清潔費1500戶約675萬的清潔費心裏有個疑問:像一般板橋巨蛋這類大型社區每月繳交的管理費到底規劃聘任幾個清潔工打掃呢?假設我買的新社區開始用作也用我們的預繳的錢請清潔工及管理公司裝潢期間還需要另外收到快700萬的經費來額外請清潔工嗎?(只負責公共區域)預售屋契約有規定裝潢期間超過3個月每超過1日才要繳交2000元清潔費跟建商反應卻得不到善意回應但現在建商呼口號說這一切是為社區品質著想所以收將近700萬的清潔費...口頭上是裝潢非常時期要用來再增聘清潔工??這樣真的合理嗎?有點好奇他的計算基礎是否合理呢?相關社區是否可以提供相關經驗或貴社區的管理人力配置供我參考....我有向縣政府申訴有安排1/20招開協商會但建商放我鴿子現改期2/10再開會協商我想先做一下這類數據的功課好可以在協商會上提出我的疑問
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你應該才當上主委.先找一位對房地產了解ㄉ總幹事.位你處理一些雜事-你才有時間何建商處理-多一個人ㄉ建議.會比你自己來ㄉ好.如有其他問題.來信交流.
建商對新購屋消費者收取一筆代管費～是普遍而正常的事!!坦白說

在委員會成立前

版主與建商交涉效果是有限的!!真正有效交涉的時間點是：住戶們成立管理委員會以後！

這是要先跟你說明的事！

建商在依據公寓大廈管理規定成立管理委員會後的大事

就是公設點交(移交)！

其中有三個非常重要的重點：一．社區基礎資料移轉：包含竣工圖、所有權人資料檔案