想問有關房屋買賣交屋,不想再委托建商裝潢室內問題??

朋友第一次買房

較不懂想剩麻煩

就委託建商的設計師

可是這設計師的服務態度很差

連放朋友兩次鴿子

打電話到公司找他

公司主管卻說他年輕愛玩玩過頭

所以沒赴約

真的是很生氣

委托做個兩房一廳要26萬的裝潢費含傢俱(沙發

餐桌

電視櫃

洗衣機)

說要一個月才能交屋

也只裝潢一些小部分的工程1.入門口做個鞋櫃從天花板頂到地下.2.(2坪的小合室鋪木地板位於陽台的地方)

大約就這樣的

當初建商指說貸款是連裝潢費一起貸的

如果妳不給建商來施工裝潢那26萬就要退回銀行

但朋友也有打電話到銀行詢問

銀行貸款是沒這些貸款的明細部分

就是這筆款項貸給客戶

(我也幫朋友看過建商合約並沒有這項條約

如不給建商所指派的裝裝潢單位施工

就要把那26萬的貸款不退給客戶

將直接還給銀行方面) 朋友到現在也還未能看到設計圖也未和設計師簽約等等

建商可以扣住我的26萬款項嗎??不退嗎 ??
你們對過保了嗎?如果對過保了

銀行已確定要貸你的金額應該不會變動才是

至於說你朋友和設計師的關係是否在當初買賣合約書中有注明

如果没有載明的話

那就不算在價款給付中

當然建商不能扣留你多貸出來的款項

因只你和建商銀貨兩訖

他交房子給你

你給付尾款給他

裝璜是另一件事了

如建商真用這事來卡你

是没道理的.建議你先看看過戶了没

如果過戶完成了

那交屋時再來跟他處理尾款事也是可以的

建商可能和設計師有簽約

每一個案子

建商可以得到多少的回扣

他們才會用這個理由來卡你們.好好處理

應該你們會勝利的. 參考資料 10餘年仲介經驗參考
聽起來像是建商在貸款時有多貸了26萬元隱藏在房價當中

卻沒有在貸款合約中載明讓銀行知道.如果你朋友覺得那裝潢不值那價錢

就請建商將款項退回給銀行吧~銷售人員沒權利扣住他的26萬

可也沒義務替他多貸26萬.....他們若有辦法退回

你們能怎樣??建議先不要向現場銷售人員表態

直接找到建設公司的老闆

跟他反映這件事

相信那多貸的26萬很快就會送到你朋友手上的....

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